ocr مدينة الاخوه السكنية

About This Property

مشروع OCR السكني (المعروف رسمياً باسم مدينة الأخوة السكنية أو جدار سيتي)، هو أحد أضخم المشاريع الاستثمارية العمودية (شقق وأبراج) الحديثة الجاري تطويرها في العاصمة بغداد. يتميز المشروع بتصميم عصري متكامل وبيئة ذكية تجمع بين السكن والرفاهية والتسوق.يقع المجمع في موقع حيوي واستراتيجي غرب العاصمة بغداد:المنطقة: على طريق مطار بغداد الدولي، خلف منطقة العامرية.المعالم المجاورة: يقع مباشرة بجوار الجامعة الأمريكية في بغداد (AUIB) وجامعة البيان، وضمن حدود مدخل جامعة البيان على شارع أبو غريب القديم. 🏗️ تفاصيل ومكونات المشروعالجهة المنفذة والمطورة: المشروع من تنفيذ شركة جدار العاصمة ومجموعة الجدار للتطوير العقاري.المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تقارب 700 دونم.الهيكل الإنشائي: يتكون المجمع من 3 زونات رئيسية (Zones) تضم أكثر من 200 بناية وبرج سكني. تتراوح ارتفاعات الأبراج فيه بين 20 إلى 22 طابقاً، لتضم عند اكتمالها حوالي 11,000 وحدة سكنية عمودية.الشارع التجاري: يحتوي المجمع على شارع رئيسي (بوليفارد) بطول 2 كيلومتر مخصص لاحتضان أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية. 📐 مساحات الشقق المتوفرةتتنوع الخيارات السكنية المتاحة لتلائم العوائل بمساحات مدروسة بعناية، ومن أبرزها:شقة 142م²: تتكون من غرفتين نوم + صالة + ملحقاتها. شقة 172م²: تتكون من 3 غرف نوم + صالة + ملحقاتها. مساحات أخرى: تتوفر أيضاً مساحات أوسع بالأبراج مثل 155م²، 219م²، و 223م². 🛠️ الخدمات والرفاهية الرقميةصُمم المشروع ليكون مدينة ذكية مكتفية ذاتياً توفر سبل الراحة الفاخرة:البنية التحتية الأساسية: منظومة كهرباء مستمرة (24 ساعة)، مياه صالحة للشرب مستمرة، تبريد مركزي، وغاز مسال شبكي لكل الشقق.مواقف السيارات: كراجات وسيعة ومغلقة تقع تحت الأرض (Underground) لضمان الحفاظ على انسيابية الشوارع والمظهر الجمالي فوق الأرض.المرافق الترفيهية: مساحات خضراء واسعة، بحيرات اصطناعية، نوافير مائية، مسابح داخلية مغلقة، قاعات رياضية (Gym)، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.الأمن والخصوصية: بوابات ذكية إلكترونية مع نظام حراسة وأمن مشدد ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.